Quando si fa riferimento ad un casale rustico, si intende uno splendido edificio situato in aree rurali, e che rappresenta una vera e propria oasi per gli elementi paesaggistici, nonché per la tranquillità che ne deriva. In tanti sperano di poter entrare in possesso di un casale rustico, poiché si può creare uno spazio personale dove potersi godere la vita di campagna lontani dalle aree urbane, ma si può anche dar vita ad un’attività redditizia, come ad esempio un agriturismo, un bed & breakfast oppure un’azienda agricola. Molto spesso non si ha idea da dove partire per acquistare e ristrutturare un casale rustico: ecco una guida pratica.
Ricerca del casale rustico: il progetto
Prima di tutto, bisogna stabilire il progetto che si ha in mente e che si vorrebbe concretizzare grazie all’acquisto e alla ristrutturazione di un casale rustico.
Successivamente, si passa alla ricerca della struttura che fa al caso proprio, rispecchiando le esigenze in termini di budget e caratteristiche quali dimensioni e terreno circostante. Ma a incidere saranno anche lo stile architettonico e la località nella quale si trova il casale rustico in questione.
Per avere un aiuto concreto, si può far affidamento ad un noto portale come https://www.interaliaimmobiliare.com , in grado di fornire degli agenti specializzati nell’intermediazione immobiliare.
Dando il via ad un progetto di collaborazione con uno o più professionisti, risulterà più facile valutare i pro e i contro di ciascun edificio al quale si è interessati, in quanto si entrerà in possesso di informazioni essenziali a prendere la decisione finale.
Valutazione delle condizioni di una struttura
Per poter addentrarsi nell’acquisto di un casale rustico, è opportuno valutare le condizioni della struttura. Ecco perché la collaborazione con un professionista diventa essenziale; se si è inesperti, si rischia soltanto di far danni.
Al contrario, grazie ad un architetto sarà stimolante portare avanti una vera e propria indagine riguardo l’edificio da analizzare, in quanto potrebbero esserci dei danni strutturali o degli impianti non funzionanti, ma anche problemi relativi all’umidità o altro. Dunque, è essenziale comprendere dove bisogna intervenire e come, sia in termini di materiali per le riparazioni che di costruzioni ex novo. In tal modo, è possibile anche comprendere quali sono i costi per l’intera operazione.
Pianificare la ristrutturazione
Entrati in possesso del casale rustico desiderato, è possibile cominciare a pianificare la sua ristrutturazione.
Siccome si ha bene in mente il progetto, è indispensabile riuscire a comprendere quali sono le priorità e quali gli interventi secondari da apportare anche più in là nel tempo. Si parla di ristrutturare sia gli interni che gli esterni, in quanto ad estetica: si potrebbe scegliere di consultare un designer oppure un architetto, ma è bene avvalersi anche di altri esperti per le lavorazioni. Infatti, non è importante soltanto l’estetica, bensì la funzionalità: il sistema elettrico e quello idraulico; i materiali per le costruzioni; le soluzioni sostenibili per il risparmio energetico; il sistema di riscaldamento.
Autorizzazioni e permessi
Da segnalare che prima di cominciare i vari lavori di ristrutturazione, è fondamentale avere le autorizzazioni e i permessi rilasciati dalle autorità competenti. Anche in questo caso, la collaborazione con un professionista è essenziale.
Tuttavia, per ciò che concerne gli aspetti burocratici legati ai lavori, ad esempio bisogna avere delle autorizzazioni riguardanti gli aspetti urbanistici e paesaggistici, nonché di tutela del patrimonio. Per aprire un’attività, invece, ci sono altri passaggi da seguire, come l’apertura di una partita IVA, il permesso per avviare l’attività dal comune di riferimento e così via.
Personalizzare la ristrutturazione
Ottenute tutte le autorizzazioni del caso, si può partire con la ristrutturazione. In questo momento si può dare libero sfogo alla propria creatività, personalizzando elementi come i pavimenti, i muri, gli arredi e tanto altro.
Tuttavia, va tutto pensato sulla base di ciò che sarà il casale rustico: alloggio privato o attività redditizia?